房屋改建加固方法在线咨询,重庆筑龙加固工程公司

房屋加固收费的标准有哪些？

房屋加固的费用对于很多业主来说是陌生的，心里也没底，找了很多公司咨询价格也不一样。既然知道了房屋加固改造设计注意事项，那么旧房屋加固改造施工我们又应该注意什么。在当下房屋加固越来越广泛，但是涉及的费用却也不低，很多业主即使是有做加固的心，也没有这样的资金来支持，只能任由发展，为此很多人都想知道在加固行业是否有一个房屋加固费用标准呢？这样业主就可以自己进行比较，不用担心自己被不正规的公司诓骗。

事实上，这样的疑问一直都存在，作为***的广州加固公司，大鹏防水加固小编在加固行业工作多年，房屋加固是没有固定收费标准的，因为加固并不是一件可以明码标价的货物，不像衣服、电器可以有固定价格对比参考。2号浆用于墙体裂缝较大，可直接将水玻璃砂浆压到缝里去，依靠水玻璃砂浆将裂缝粘成整体。加固涉及的因素有很多，例如房屋损坏程度、房屋的面积、施工周边环境、加固采用的方法、市场上加固材料价格变化等等因素影响，这些都是会造成加固费用差异。

目前常用的加固方法有：

1、加大截面加固法

2、置换混凝土加固法

3、有粘结外包型钢加固法

4、粘贴钢板加固法

5、粘贴纤维织物(布)复合材加固法

虽然房屋加固费用没有固定的标准，也不能因为费用问题就随意找无资质的单位或者路边的施工队进屋加固。原则铲除损坏的混凝土，必要时加钢筋来保证结构部件具有完全的承载力，按照需要的尺寸用相应的混凝土给截面复原，加固可采用置换、粘钢、绕丝和粘玻璃钢等方式。个是技术没有保证，第二个是服务没有保证，第三个是重要的就是安全没有保证。大鹏防水加固小编建议业主找***的加固公司，那么他们给出的方案和价格就不会存在太大问题，就市场上说，一般做个普通的梁柱加固都要1-5万不等的价格。

砖混结构各部位常用的房屋加固方法

砖混结构是指建筑物中竖向承重结构的墙采用砖或者砌块砌筑，构造柱以及横向承重的梁、楼板、屋面板等采用钢筋混凝土结构,也就是说砖混结构是以小部分钢筋混凝土及大部分砖墙承重的结构。

我们知道，建筑结构犹如人的骨架，支撑着整个建筑物，所以一旦砖混结构的承重墙受到破坏，就危及建筑物的安全。

所以砖混结构被认为是中国目前危险的短命建筑。

梁思成曾言，对待建筑“要让它延年1益寿，不要返老还童”，所以对待老旧砖混结构，我们要做的是加固，而不是盲目拆除重建。

那么在房屋加固中砖混结构如何加固？下面小编为大家分享砖混结构各部位常用的房屋加固方法

砖混结构加固方法

1.地基基础常用房屋加固方法

常用的房屋加固方法有：加大基础底面积法、基础补强注浆法、锚杆静压桩法、树根桩法等。

加大基础底面积法适用于当既有建筑的地基承载力或基础底面积尺寸不满足设计要求的需进行加固处理，可采用混凝土套或钢筋混凝土套加大基础底面积; 基础补强注浆法适用于基础因受不均匀沉降、冻胀或其它原因引起的基础裂损时的加固;锚杆静压桩法适用于淤泥、淤泥质土、黏性土、粉土和人工填土等地基土加固及纠倾加固;树根桩法也称压浆灌注桩, 适用于淤泥、淤泥质土、黏性土、粉土、砂土、碎石土和人工填土等地基土加固。震损建筑的抗震结构设计应考虑震损情况，选择适当的加固方法对房屋进行抗震加固。

2.墙体常用加固方法

常用的房屋加固方法有：砂浆面层法、钢筋网砂浆面层法、钢筋混凝土板墙法。

砂浆面层法适用于较小幅度提高承载力的静力加固和抗震加固;钢筋网砂浆面层法适用于较大幅度提高承载力的静力加固和抗震加固;钢筋混凝土板墙法, 形成砌体—混凝土组合墙, 适用于大幅度提高承载力的静力加固和抗震加固。重砌和增设抗震墙的材料可采用砖或砌块，也可以采用现浇钢筋混凝土。后两种加固方法还能较大幅度提高墙体的变形性能。

3.砖柱常用加固方法

常用的房屋加固方法有：混凝土围套加固法、外包钢加固法。

当截面抗弯承载力和抗剪承载力不足时, 可采用混凝土围套加固法;当截面抗弯承载力严重不足, 且不允许增大截面尺寸时, 可采用外包钢加固法。

4.混凝土梁常用加固方法

常用的房屋加固方法有：混凝土梁正截面粘钢加固、正截面加筋法加固、简支梁正截面碳纤维片材加固。

这几种方法适用于提高正截面承载力;预应力螺杆加固梁斜截面: 这种方法适用于提高斜截面承载力;外包钢加固简支梁、预应力拉杆加固混凝土梁:这两种方法适用于同时提高正截面和斜截面承载力。

5.混凝土楼( 屋面) 板常用加固方法

常用的房屋加固方法有：受拉区粘钢加固、贴碳纤维片材加固。

这两种方法适用于提高正截面受弯承载力;当洞口边有集中荷载, 以及洞宽或直径>1000mm时, 洞口边应设梁。楼( 屋面) 板裂缝修补: 裂缝有已稳定、未稳定两种稳定状况, 应根据裂缝成因、裂缝宽度、裂缝深度、稳定状况、钢筋是否锈蚀、修补目的等, 选用不同的加固方法。现在一般的建筑物的设计使用年限为50年，当达到50年或在未达到50年前，经结构鉴定，需要加固。裂缝加固方法有:表面处理法、灌浆法、填充法、表面涂渗透性防水剂。裂缝修补的目的增强防水性能、增强承载力、增强耐久性。

火灾后房屋结构如何加固？筑龙房屋加固公司这么说

分析火灾损害类型

按程度划分

1.轻度损害：在局部范围内的表面损害，边沿剥落和产生裂缝；

2.中度损害：结构部件没有塑性变形，但有严重的截面损害以及钢筋强度降低；

3.在单个建筑部件和结构范围中的严重损害：承重构件部分或完全失去作用，但不致倒塌；

4..化学损害：目前重要的情况是聚氯乙1烯燃烧气体对混凝土结构的侵蚀。

受损构件的修复加固

1.基本原则

修复加固设计应简单易行、***、经济合理；

要注意被加固构件的节点构造和施工方法，保证加固部分与原结构共同工作并考虑加固对建筑物总体应力变化的影响。

在确定方案时有两种倾向值得注意：

（1）掉以轻心。认为火灾后构件并未完全丧失承载力，未考虑火灾隐患对构件长期使用的影响，不予认真处理。

（2）过于保守。任意加大处理范围，任意决定“打掉重建”。其实，“打掉重建”有时是不安全的，比如连续梁，随意打掉某一跨就会对相邻跨的内力分布产生不利影响。

2.确保施工质量

由于修复加固的构造及施工方法与正常建设时不同，故必须强调精心施工，确保质量。

 结构加固方法

1.原则

铲除损坏的混凝土，必要时加钢筋来保证结构部件具有完全的承载力，按照需要的尺寸用相应的混凝土给截面复原，加固可采用置换、粘钢、绕丝和粘玻璃钢等方式。

对于不影响结构部件的承载能力的轻度损害，只需要铲除松弛的混凝土部分，再进行填补修复，平整混凝土表面，以保证构件内部钢筋不受锈蚀。

火灾1区混凝土在受热后水泥石会收缩变形而产生内应力，火灾升温、降温阶段的温度分布不均匀会产生的温度应力等，这使其烧1伤区内微观结构发生一系列的变化，导致混凝土内部出现微细裂缝，降低混凝土强度，增大其塑性变形。

为确定混凝土被破坏的程度，采用超声脉冲法进行烧1伤深度的检测，采用拔出法辅以钻取混凝土芯样，对梁、柱混凝土强度进行检测。

对于能够造成结构承载能力降低的中度损害，应小心地铲去损害的混凝土层。这种混凝土层从火烧的颜色即可看出，不必对其强度作精1确的调查，而火烧颜色因混凝土组成和达到的温度不同而不同。

一般来说，受损的混凝土呈储红色存留的混凝土表面1好利用喷砂清洗干净并进行糙化处理。如果钢筋强度降低，需要置放附加钢筋。然后用相应强度的新混凝土进行截面复原，新、旧混凝土之间必须有良好结合，钢筋也必须有良好结合。至于是采用粘钢和玻璃钢结合的方法，还是采用采用喷射混凝土或者模板浇注，要根据具体情况而定。一般会采用多种工法综合加固。过度使用，就类似于现在的道路，跑的都是超载的渣土车，数量多，速度还挺快，那就会经常坏。

严重损害则根据现场情况个别处理，要么拆掉重建，要么局部加固，上述原则可酌情应用于此情况。

2.各类建筑部件的加固有不同的特点柱

柱加固一般是采用安放圈套进行的，圈套尺寸的选择应保证能有足够地方放置附加钢筋，并能顺利浇灌混凝土：圈套大都做成模板，柱子较高时可分节制作，加固时谨慎地铲去全部受损松弛的混凝土，保证柱子中不留内部裂缝，必要时采取加支架等安全措施。柱子的加固还应按照应力要求放置附加钢筋，要采用细钢筋做箍筋，布置密度要大。其实很多城市的政策是不允许的，有很多业主也是心里有苦说不出，大部分的老旧楼房或者出问题的楼房一旦拆除了基本上不会再给你重建了。

尤其是板梁大多总是在下侧被烧损，即火灾损害主要在受拉区。由于混凝土层剥落，常使钢筋外露，加固时应加必要的附加钢筋。在铲除松弛受损的混凝土层后，再将附加筋放置到梁上，保证附加钢筋的良好锚接；梁加固应优先采用喷射混凝土。

在板上可能有两种情况：一是混凝土覆盖层不能保持住；二是下面的钢筋可能外露，个别地方混凝土与钢筋之间剥离，没有任何联接。这两种情况下都应高度注意钢筋的强度，要配置足够的附加钢筋。对砌体等其它建筑构件的加固也应按类似方法进行。